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“住宅十二万套,写字楼二十栋!”

张春丽非常干脆地给出了答案。

“啊?”

陈阳呆呆地看着她,以为自己听错了,“多少?”

张春丽看了看老板,声音明显弱了一点,“住宅十二万套,写字楼二十栋,怎么了?”

怎么了?

你问我怎么了?

陈阳此时脑子乱成一片,

后世那些房爹房姐,有个一两百套房子,就被全国网民拉出来鞭挞,

那时候的他,也是其中的一员,

当然,明面上是鞭挞谴责,实际上就是羡慕嫉妒恨,

为什么有那么多房的不是自己?!

所以重生回来之后,他才老是跟房子过不去,

稍微有点钱就买房,有多一点钱后就开始搞房产开发,还东买西买,北金一套尚海一套,老家一套广洲几套,就想多弄点房子揣兜里,

没办法,主要是上辈子流浪狗当怕了,就希望不管走到哪里,都能有个自己的小窝。

可是,

他也就是想能多弄几个小窝而已,

最多最多,

再了不起弄个几百上千套房子出租,也过过前世那种房爹的瘾。

但现在,他听到了什么?

住宅十二万套,写字楼二十栋!

还被人问怎么了?!

陈阳目光呆滞嘴唇微张,呆呆地看着张春丽,“十……二万?”

要是让外人知道他囤了这么多房,还不被鞭挞至死啊?!

“啊,”

张春丽点点头,“对啊,十二万,怎么啦?”

又问我怎么啦?

咔,

陈阳嘴巴合拢,眼睛微微眯起,“你刚才不是说,只有几千套吗?”

“对啊,”

张春丽点着头,理直气壮地说道,“今年收房的只有几千套啊,等明年就有五六万了,到了后年,全部收齐就有十二万,

如果不是恒立把主要精力都放在了未来工业新城项目上,再加快一点进度,明年下半年就能把房子都收齐!”

“呃,”

陈阳感觉脑子已经不会思考,只是呆呆地问道,

“怎么会这么多?”

“多……了吗?”

张春丽眨眨眼,随后,眼珠又转了两圈,

“可是,当时黄总跟我说,如果销售情况不理想,可以全部转让给香蕉荔枝公司的啊,难道不是?”

“不,是有这么回事儿,”

陈阳晃了晃脑袋,感觉有点晕,抹了一把脸,脑子里重新组织一下语言,

“是那样没错,不过,十二万套,是怎么来的?”

他还是不能接受,自己突然就成了房祖宗……

“就是这么来的啊!”

张春丽一听没问题,也当即舒了口气,随后掰着手指说道,

“您听我给您算啊,三百四十七个项目,百分之八十是住宅小区,这就是二百七十七点六,

实际上就是两百七十九个,然后这些小区的总户数,都在三千以上,最高的是七千八百多户,

多了少了都不管,算下来的话,总共就是一百四十多万套,

刚开始不是没市场吗,卖不动,我们就把那些前面开发小区的大部分房源,转让给了香蕉荔枝公司,

等后来销量起来了,不需要香蕉荔枝公司接盘的时候,我们也还是将后来开发的每个小区位置最好的整栋楼,整体转让给了香蕉荔枝公司,

最后算下来,就有十二万套这么多了,

所以啊,这真不算多,连百分之十都不到呢!”

哦,

原来是这样?!

陈老板默然点点头,

他这时正在努力回想,之前是怎么跟黄珊说的?

好像是,

恒立多拿项目搞开发,卖不出去的不要急,可以由香蕉荔枝公司兜底,

然后如果香蕉荔枝公司资金不足怎么办?

没关系,彩虹基金有钱,可以让彩虹贷款给香蕉荔枝,这样可以隔绝资金风险,不用担心借贷机构闹出什么幺蛾子。

所以,十二万套房,

不对,还要加上二十栋写字楼,

那是多少钱?

对于这个问题,张春丽显然一直记在心里,当即脱口而出,“总共四百多亿吧。”

四百多亿?

陈老板不觉眨眨眼,“怎么这么少?”

在他的印象中,二十大城市,而且是市中心的房子,十二万套,怕不得至少上千亿啊?!

要知道现在开发的房子,可没有多少小户型,一般都是一百平往上,往下去到八九十平的,就算是很小的房子了,

所以这些房子,每一套都价值不菲!

对于老板的反应,张春丽有点莫名其妙,“少吗?不少吧?!”

说着给陈老板算账,“您看,现在全国的均价在四千左右,不过这些楼盘都在全国排名前二十的城市,房价要稍微高一点,

最贵的是北金,市区的均价在一万二到一万五左右,最便宜的是广洲,市中心也在一万上下的样子,

至于四大一线城市之外的其他地方,均价就要低很多,最贵的杭城在八千到一万,其他的大多在六千左右,

但毕竟是低价的地方多,再加上,恒立转让给香蕉荔枝公司,肯定不能按市场价吧,

当时核算的时候,就是按成本价,再加百分之十的利润,然后再加安家百分之二的手续费佣金,

最后,整体转让均价,也就三千五百多的样子!

就这个价格,还是地价占了很大一部分的缘故,

再就是这些房子的户型面积,因为您不是要拿来出租的吗,我们就没选特别大,也没选特别小的,基本上都是一百平左右的三房结构,掺杂了少量九十平的两房,

您可以自己算嘛,十二万套乘以一百再乘以三千五,是不是四百多亿?!”

体育场内,广播的声音就没停过,这时澳大利亚队的运动员上场,引起场内一片骚动,

上午游泳队就让澳大利亚队抢走了铜牌,下午的跳水奖牌,可千万不能让她们再拿走了,

于是场馆中,欢呼喝彩声响成一片,观众们纷纷抖动着国旗,给自家人打气助威。

张春丽揉了揉耳朵,身体又往陈阳这边侧了一点,

“老板,那二十栋写字楼倒值不了多少钱,一栋楼也就一个多亿的样子,全部算上还不到三十亿,

当时黄总跟我说的,先按七百亿的额度去花,那我肯定按她的吩咐去做啊,

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