第一百五十一章 阴谋再来

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“建辉，刚刚政府召开了新闻发布会，提出了三个条件，我建议放弃之前的计划，这么多资金投入龙翔道木屋区，还不如在元朗、大浦、北区、西贡等地进行投资。

随着香江交通不断改善，随着香江人口不断增长，这些地区土地未来有着极高的增长价值，到时候不管是我们自己开发还是我转让，都有着不错的收益。”

在周佳怡看来，现在麦理浩政府显然是准备宰肥羊，根据欣建系高层估算，龙翔道四大木屋区面积也不过40公顷左右，除掉公共屋邨和学校的五公顷，可供地产公司进行商业开发的也就35公顷左右。

听着好像还比较多，但以三个条件来看，其投入将接近八亿港币，每公顷两千多万港币，按照香江每方呎来算，单价达到了两百多港币，这样的价格相当的恐怖了。

要是这在中环、旺角等地，或许欣建系也就认了，毕竟房价有着极大的差距，但龙翔道这样的地方，有什么资格要这么高的价格。

李建辉也没想到麦理浩政府会来这一招，他当初计划最多帮政府修公共屋邨也就差不多了，以一亿多的投入拿下这片土地还是值得的。

毕竟以目前的将军澳土地为例，商业用地已经涨到了70港币每方呎，要想拿下这35公顷土地，也需要两亿多港币，只是修建公共屋邨的投资还是很划算的，哪怕加一个学校都没有问题。

只是这路太费资金了，李建辉这个时候也不愿意当冤大头，有这笔钱还不如像周佳怡所说，在元朗、大浦、北区等购置土地。

随着香江房价上涨，地价也在快速攀升，想一年多以前，将军澳元朗等地政府以1.5港币每方呎几乎白送给他们开发。

而现在都飙升到五十港币以上，将军澳那边因为理工大学和地铁的因数，价格只怕还会继续飙升，以李建辉估计，年底破百是很大概率的事情。

哪怕李建辉非常清楚未来这些地将有多值钱，但那也是未来的事，而且有了他大规模开发，香江未来房价会不会如同前世那样，目前还只是未知之数。

“佳怡，通知和记黄埔，我们放弃在龙翔道的计划，让他们在和记置业公司拆分上市获得融资之后，继续在元朗新市镇到天水围新市镇一线，以及调景岭到将军澳一线趁机拿地，北区和大浦那边也可以选择性进入。”

欣建系战略非常明确，那就是重点开发元朗天水围以及将军澳调景岭，尤其是将军澳至调景岭一线，虽然钱还没有回来，但欣建系已经在开始计划。

辉鸿城、会德丰广场、佳艺总部大厦、欣建大厦等已经在设计当中。

周佳怡听到自己意见被采纳相当高兴，她笑着回应道：“我这就去通知和记黄埔那边，我相信投资这些地区比龙翔道木屋区收益会更大。”

因为麦理浩几大苛刻的条件放弃进军龙翔道木屋区的企业不止欣建系一个，恒隆、九龙仓、新鸿基地产等和李建辉作出了同样的选择，他们把重心放在了荃湾、将军澳等地。

至于天水围，在有着天水城这个可供五十万市民居住的大盘，在交通没有大的改善之前，这些开发商绝对不会选择进入。