第478章 【京城三大项目】

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来到京城的第三天，林祖辉终于将官方活动参加完毕，开始正式进入‘投资内地’的活动中。

与此同时，香江的电视台也播送林祖辉在内地的荣耀时刻。

而李超人也看了电视，只能心里叹叹气。

原来，此次他也接到京城活动的邀请，与此同时，他还准备带两个儿子一起上京城。

唯一的遗憾，就是第一个进京的不是他！

他当然不会耍脾气，可以说现在内地的大门已经敞开，香江的商人都在观察形势，一旦确定消息，立马纷纷开始在内地大举投资。如果仅是意气之争，那么他这些年的努力就白费了。

3月6日，星期五。

林祖辉在京城官员、陆东来等人的陪同下，来当王府井大街的‘东安市场’进行考察。

前世的‘东方广场’，因为太过复杂，以及投资过大，林祖辉自然不会考虑；

可以说安长街上的投资，都需要谨慎，离中心太近。

所以，林祖辉就放弃安长街的投资，转而投资王府井大街。

如果说安长街是京城ZZ最重要的街，那么王府井大街便是商业第一街。

而王府井大街的‘东安市场’，历史久远，非常值得改造。

来到东安市场，这里很明显匆匆忙忙进行了用心准备，应该是突击大扫除过，以显示对于林祖辉一行的重视。

“林先生，这位就是东安市场集团的负责人王建军，东安市场集团是去年才组建的，现在是东安市场的管理方。”

所谓东安市场，其实就相当于一个大型百货公司，里面的人都是打工的，是以中央收银的百货商场，这种模式大概是九十年代至千禧年代初期，京城最常见的一个商业模式。

而香江的商业模式早已经是：收租于商铺，商铺独立运营的形式，现代化的购物中心。

林祖辉伸出手，并客气的说道：“麻烦王经理了，能不能给我们讲讲东安市场的历史？”

王建军马上说道：“当然可以，林先生，我带你们参观，我们一边讲，一边看！”

林祖辉点点，然后跟着王建军参观庞大的东安市场。

“1903年，第一代“爆肚王”王福奎就在东安市场摆个小摊，支上扁担叫卖。第二代“爆肚王”王金良成为坐商，立起了“西德顺”字号。侯宝林的清唱和评书里头都会说:“您上东安市场，有个西德顺……”此外，稻香春、爆肚冯等传承至今的老字号都始创于东安市场。”

“东安市场有百货、服装、鞋帽、文具纸张、医药、照相器材、古玩玉器、干鲜果铺以及茶馆、球房等多种行业。早年间，市场东部还有个杂技场。”

“1949年，成立了东安市场管理处，基本上保持了原有的行业、网点格局和传统的经营特色。1966年，东安市场被改名为东风市场，1969年成为大型商场。1988年，东风市场又恢复了东安市场的字号。”

“这就是‘东安市场’的历史！”

林祖辉听着很认真，给人一种谦虚的态度，这让周围的人感受到一种魅力。

“很深厚的历史文化，有坐拥京城最繁华的商业街道。但是这里的环境、管理，已经不适合最近提出来的经济改开要求了。”林祖辉回过头，对市级官员和王建军说道。

两人都是一愣，毕竟林祖辉一行只是提出来考察而已。

市级官员是个大官，自然能做很大的主，马上询问道：“林先生的意思是？”

林祖辉笑着说道：“我的意思是，随着内地经济的改开，人们对环境和物质日益要求增加。东安市场需要进行重建和改造，我们新时代集团有意和东安市场集团合作，在东安市场原址上重建一个现代化的东安市场。”

市级官员和王建军顿时沉默了，毕竟深化改开也就一个半前才开始的，以及这个合作非常重要和意义大，所以一时间不知道该怎么回答。

良久，还是市级官员说道：“林先生，你提出来的这个合作，我们需要讨论一下再给您答复！”

林祖辉笑着说道：“这是很自然的的事情！不过麻烦领导们好好商量，一个现代化的新东安市场，对华夏的改G，对京城的商业发展，对东安市场的前景，都有着非常重要的意义。一个如此老旧、经营保守的东安市场，也许会逐渐被人民抛弃。”

以他在京城的关系，几乎是十拿十稳的，甚至可以直接跳过市级官员和新东安集团，直接拿下这个合作。

不过呢，他喜欢按照程序来，小鬼难缠，也得认真的打交道。

市级官员认真的点点头，他是一个改G派，随意才被派来接待林祖辉一行。

“林先生放心，我们国家正在经历一场经济........”

“是啊，大家都得以经济为重，吃饱饭才是最重要的....”

众人聊了一会，林祖辉又聊起自己对新东安市场建筑的规划和商业运营。

“如果能达成合作，我们的建筑的风格可以和‘王府井大街’匹配.......除此之外，在商业运营上，我们在整个新东安时代开辟两个重要的模式，一个是东安市场的中央百货模式，一个是现代化购物中心模式，除此之外，我们还可以在地下一层兴建‘老京城一条街’，原汁原味保留老京城特色........”

林祖辉本来就是‘建筑师’，又做了那么多年的地产业，参与设计香江多个商业中心，所以他的功底非常深厚。而商业运营，他更是不在话下。

他的意见，都是一个成功桉例的灵魂！

众人听得纷纷向往，而陆东来一行则将老板的话记下来，作为这个项目的参考。

考察完毕后，林祖辉握着王建军的手，说道：“希望我们尽快达成合作协议，为东方市场的前景考虑！”

王建军激动的说道：“林先生放心，你对祖国的贡献，我们大家都知道。而且这个合作对于我们，也是很好的机遇。”

林祖辉点点头，比起前世的新鸿基，林祖辉的优势实在太大了。

新鸿基从未捐款和做慈善，就这样的公司，内地依旧不在意，官方需要的投资，而新鸿基有钱，便不会介意。

而林祖辉呢，每年真金白银的撒下去，两年七八亿的慈善资金，就算他没有传媒传播事业做后盾，那也是不输于李超人的地位存在。

所以，他希望今年就将东安市场的合作谈妥，然后迅速进入改造重建阶段，争取九七能开业。