第258~259章 【收购亚视】

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1月16日，星期六。

leit集团的休闲时装品牌‘真维斯’第一家专卖店，在中环开张。

林祖辉在品牌负责人罗杰的陪同下，来到中环‘真维斯’门店参观。

真维斯品牌被林祖辉寄予厚望，期间经常参与筹备工作，并将后世的经验传播给创始团队。真维斯品牌不仅仅是走的休闲时装品牌路子，而且还是走的‘快销品牌’路子，以后将进行‘油渍战术’发展海外和内地的市场。

所谓‘油渍战术’就是先在一个国家的重要城市开设门店，然后再像油渍在地上一样，逐渐辐射四周。

简而言之，是走zara和优衣库的路子，但真维斯比优衣库、zara的眼光看得更长远，因为有林祖辉这个穿越者，不管是在面料的柔度、舒适度，还是在店铺的设计、摆设，甚至是经营策略上，林祖辉都有一定的眼光。

开张当天，真维斯中环店的顾客很多，林祖辉在罗杰及保镖的陪同下，也挤了进去。

他第一时间就是看摆设，简直和后世的优衣库摆设一模一样，很多衣服叠成方块整整齐齐的放在货架上，不同的尺码用标签放在明显处、很多款式都有模型穿着、很多款式也有海报宣传.....重要的，店员叠衣服的速度很快，就感觉培训了很久一样，顾客若是翻乱了衣服，是不需要任何负担的，店员只是会在其走后，快速的叠好，这就是体验感。

真维斯走的是中端服装品牌，价格在香江还是很有竞争力的，既不会给人廉价的感觉，也不会给人一种奢侈品的感觉，一套服装也就上百银。

“老板，你建议的那个聘请日本高管，培训店员的方法，还真是管用。在同级别的服装品牌中，我们的服务一定是最好的！”

林祖辉回头说道：“服务一定是要发自内心，所以我们给员工更好的福利和薪酬，才是他们愿意真诚服务的。这些店员也不傻，他们将自己的工资和一些服装店的同行一比，基本上都是胜出，他自然就多一份归属感。”

以林祖辉后世的眼光，前世看过优衣库的招聘薪资待遇，以及店员的服务风貌，岂有不知道这个道理的。只要工资比同行业大多数都高，员工留得住，服务也更好。

再搞一些优秀员工评比，以及员工晋升的渠道多一些，整体服务风气就上去了。

真维斯每月都会评选‘服务之星’，并承诺店员的晋升渠道，普通店员甚至有机会进入到总部任职。

罗杰点点头，说道：“公司在这方面还有不少不完整的，我们已经在形成一个系统化的管理，到时候拿出方案给您过目！”

林祖辉说道：“嗯，记住我传授给你的只是大纲，你们要通过实践，将之细化。”

真维斯还有专门的面料研究中心，林祖辉前世也研究过优衣库，在同样价位中，他们的面料确实让人更舒服，甚至有的服装店高出几倍，将精力都花在了设计上（也是抄袭），面料和质量一点没有保证。

正当林祖辉和罗杰两人聊天时，有市民认出了林祖辉！

“林生，亲自来视察呀！”

林祖辉笑着点点头，并将手里的衣服展示了一下，说道：“今天我也是顾客！”

他还真就打算将真维斯纳入自己的穿衣体系中，毕竟对于他来说，穿什么名牌已经不重要了，哪怕是穿双布鞋，别人也看得出他是大佬。

回到leit集团，负责生产业务的陈星来到林祖辉的办公室。

“老板，此次中山之行非常顺利，那边政府非常支持我们在中山建厂，给出了各种政策优惠！这是我整理的资料，给您过目！”

林祖辉满意的点点头，虽然这是意料中的事情，毕竟沿海改开都比较早，官员的思维都比较先进。leit这次投资的可是能解决3000人就业的大型服装生产厂，当地政府不隆重接待才怪。

而中山是广东早期的‘四小虎’，各方面投资条件都非常好，运输也有港口。

资料上显示，zs市答应批出800亩土地给leit集团，并给予各种税收上的减免，并保证水电等的供应。

看得出来，确实很重视这个项目，怕是中山近些年最大的投资项目了。

“这个项目分为两期建设，毕竟我们也需要消化香江第四家工厂的产出，而且年底的服装业务我们才刚刚开始！”

陈星点点头，说道：“没问题，我们占据主动，基本上是有求必应。”

“恩，今年我们的鳄鱼恤、真维斯要在广东、深圳开设专门店，正式进入内地市场。”

“内地的服装很匮乏，但沿海已经有不少人较为富裕起来，市场确实开始出现了。”

林祖辉说道：“恩，市场成熟还早，所以你这边依旧要将重心放在香江工厂上，并配合鳄鱼恤在日本市场的拓展。”

“好的，我知道了！”

......

新时代地产的会议室，林祖辉正在和一众核心高层开会，梁伯韬作为顾问再次出现在这个会议上，因为这次依旧是新时代地产组织架构的会议。

一个好的组织架构，更有利于公司的发展；而如果频繁的资产重整，会导致公司精力浪费在太多的无谓重整上，比如说前世的恒隆，频频资产重整，错过了大好的良机。

梁伯韬作为顾问，全程参与了这次组织架构确定，他参考了长实、新世界、恒基、新鸿基，最终提出了一个方案，再和林祖辉进行讨论，这个会议就是最终确定的。

林祖辉在会议室上说道：“这次会议内容要严格保密，违者必究！”

“是，老板！”

林祖辉点点头，示意梁伯韬来说！

梁伯韬拿着资料，说道：“新时代地产按照林生的意见，更名为新时代集团，旗下下设五个事业部，分别是：地产/建筑、置业/金融、酒店、基建、其它综合。地产/建筑包括：新时代地产、建筑公司、设计公司、装潢公司......置业/金融包括：华人置业，及新成立的财务公司，酒店包括：国泰城市酒店管理公司.....基建暂时为空，后续可能投资公路、水务、货柜、港口等....其它综合为零售、电讯等.....”

其实，华人置业亦在林祖辉的私有化行为当中，不过显然目前新时代集团还没有实力，毕竟华置的市值太高了，只有看八九年股灾后，新时代有没有实力私有化华人置业。

私有化仅仅是意味着退市，私有化后依旧是单独发展，并不会造成管理上的混乱。

比如这次股灾，新时代地产会专心私有化酒店业务，但国泰城市依旧是独立运行，筹备收购海外的酒店管理网络和酒店股权。

一众高层听得很认真，他们都是新时代地产的核心，对于公司的发展非常关心。

这次会议并没有具体讲太多，因为大家都知道，公司会在四月底完成一系列大动作。

......

......

广播道81号，亚洲电视台。

因为在1970年代间，香港三间电视台、及两间电台的所在地。因当时香港合共只有五间电子传媒，兼且全都集中在该处，地理上亦位处小山丘上，因此该处被称之为“五台山”。

林祖辉和郑裕桐联袂来到亚视丘德根的办公室，丘德根接待了两人。